PODIUM BUDOWLANE

Budowa domu to duża inwestycja, a budżet rzadko "spina się" idealnie co do grosza. Większość inwestorów przekracza założone koszty o 10 - 20 %.

Pieniądze z budowy rzadko jednak uciekają w postaci jednego ogromnego wydatku. Najczęściej wyciekają niepostrzeżenie - po kilkaset lub kilka tysięcy złotych na każdym kolejnym etapie: przez brak rabatów, zaniżone kosztorysy czy drobne błędy wykonawcze. 

Oto 7 etapów budowy domu na których inwestorzy najczęściej przepłacają oraz sposoby, jak te pieniądze zatrzymać w kieszeni.

Etap 1: Zakup materiałów po cenach detalicznych

Większość inwestorów jedzie do hurtowni lub marketu budowlanego jako klient z ulicy. Płacisz stawkę z półki, podczas gdy wykonawcy kupują dokładnie te same materiały (styropian, chemię budowlaną, tynki, instalacje) za stałymi rabatami. 

• Gdzie uciekają pieniądze? Kupując materiały na jeden dom nie masz dobrej pozycji do negocjacji. Duże sieci marketów budowlanych nie udzielają rabatów dla dla klientów, którzy kupują kilkanaście palet bloczków czy innych materiałów. W tym miejscu warto porozmawiać ze swoim wykonawcą, który bardzo często ma zaprzyjaźnioną hurtownie budowlaną i atrakcyjne w niej rabaty. 
• Realna strata: Przy wydatkach na materiały rzędu 100 tyś złotych, brak dostępu do rabatów to strata nawet 5 tysięcy złotych.

Etap 2: Zamawianie materiałów z dużym zapasem i zniszczenia

Częsty przypadek: wykonawca zamawia materiał z dużym naddatkiem. Po zakończeniu prac na działce zostają otwarte worki klejów, popękane płyty i zniszczone profile. Źle przechowywane materiały często nie podlegają zwrotowi, gdyż nie nadają się do ponownej sprzedaży. 

• Gdzie uciekają pieniądze? Brak precyzyjnego wyliczenia oraz złe przechowywanie
• Realna strata: Średnio kilka tysięcy złotych wyrzucone w błoto

Etap 3: Przeróbki i zmiany w trakcie prac

Hydraulik lub elektryk rozłożył instalacje, ale po tygodniu zmieniacie wizję i przesuwacie punkty w inne miejsce. Takie zmiany mogą być kosztowne bo wykonawca policzy za demontaż i kolejny punkt. Częsta sytuacja w przypadku kupna gotowych projektów, warto rozważyć projekt indywidualny i dopasowany do Twoich potrzeb.

• Gdzie uciekają pieniądze? Ekipa kasuje podwójnie - za demontaż i ponowne wykonanie instalacji w nowym miejscu.
• Realna strata: Drobne poprawki instalacyjne to koszty przekraczające nawet tysiąc złotych.

Etap 4: Wybór "najtańszej" ekipy

Wybór oferty tylko dlatego, że robocizna była o 3 tysiące zł tańsza, często generuje ukryte koszty. Tanie ekipy rzadko są tańsze bez powodu - często ukrywają brakujące pozycje w kosztorysie lub pracują mniej precyzyjnie. 

• Gdzie uciekają pieniądze? Krzywe ściany wymagają więcej tynku, krzywe tynki wymagają więcej gładzi a niedokładne wylewki drogich mas samopoziomujących lub nadrabiania klejem przy układaniu płytek. Jeśli chcesz zaoszczędzić sobie takich nieprzyjemnych i kosztownych błędów skorzystaj ze sprawdzonej ekipy od tynków i posadzek ( Krzysztof Gołda ). Jeśli chcesz zaoszczędzić na tym etapie dodatkowe pieniądze to z wykorzystaniem karty Podium Budowlane otrzymasz indywidualny rabat.
• Realna strata: Koszt poprawek po słabej ekipie to często 2000 - 6000 złotych

Etap 5: Zaliczki bez odbioru etapów

Wpłacanie dużych zaliczek przed wykonaniem danego etapu zdejmuje z ekipy presję terminową. Prace się przeciągają, a Ty czekasz tygodniami na dokończenie roboty.

• Gdzie uciekają pieniądze? Przestoje generują dodatkowe koszty wynajmu mieszkania czy dłuższe spłacanie odsetek z kredytu
• Realna strata: Każdy miesiąc opóźnienia to realne 2000 - 4000 złotych niepotrzebnych wydatków.

Etap 6: Oszczędzanie na niewłaściwych materiałach

Kupowanie najtańszych klejów, taśm czy gruntów z marketu, żeby zaoszczędzić kilkaset złotych.

• Gdzie uciekają pieniądze? Tania chemia budowlana ma słabszą przyczepność. Tynki zewnętrzne mogą pękać już po pierwszej zimie a płytki położone na słabej jakości kleju odchodzić. 
• Realna strata: Ponowny remont po kilku latach będzie nas kosztował kolejne kilka tysięcy złotych.

Etap 7: Zakup słabej jakości okien i drzwi

Kupowanie okien, drzwi i bram garażowych w pierwszym lepszym punkcie sugerując się tylko i wyłącznie ceną. Przed zakupem sprawdź koniecznie parametry produktów. Jeśli nie masz jeszcze wybranych okien i drzwi polecam Ci wybrać się do punktu Drewland w Koszalinie, to sprawdzony partner grupy Podium Budowlane, który szczegółowo doradzi i podpowie na co zwrócić szczególną uwagę przy wyborze. Ponadto dla klientów z kartą rabatową Podium Budowlane udzieli specjalnego rabatu.

• Gdzie uciekają pieniądze? Narzucone marże lokalnych pośredników - brak zakupu z rabatem 
• Realna strata: Przepłacenie rzędu 1500 - 4000 złotych 

Podsumowanie 

Po zsumowaniu okazuje się, że na przeciętnej budowie nieświadomie tracimy od 10 000 do 25 000 złotych

Kluczem do uniknięcia tych strat są proste zasady:

1. Korzystaj ze skali - kupuj materiały z rabatami sieciowymi
2. Prześwietlaj wykonawców
3. Płać wyłącznie za odebrane i sprawdzone etapy prac

Odzyskaj kontrolę nad budżetem! 

Sprawdź ile możesz zaoszczędzić na materiałach i usługach w swoim regionie korzystając z karty Podium Budowlane u sprawdzonych wykonawców.

Dołącz do nas,  zamów kartę przez formularz kontaktowy i zacznij oszczędzać.

Kontakt

tel. 600 305 095

e-mail - kontakt@podiumbudowlane.pl

Formularz kontaktowy

PODIUM BUDOWLANE

Twój zaufany partner w inwestycjach.